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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Cran-Gevrier au prix de 714 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2154291 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
5 pièce(s)
107m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T5 NEUF CRAN-GEVRIER - 107,4 m² environ - Étage 7 - Terrasses 19 m² environ - Frais de notaire offerts - Emménagez avant la fin de l'année

Découvrez ce T5 neuf de 107,4 m² environ, situé étage 7, bénéficiant de terrasses totalisant 19 m² environ et d'une double exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 36,08 m² environ, d'un cellier de 2,73 m² environ, ainsi que d'une suite parentale de 14,07 m² environ avec accès direct à la terrasse. L'appartement comprend également 3 autres chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les commodités
Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied.
Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun.
Gare d'Annecy facilement accessible.
Écoles à proximité.
Commerces du quotidien à proximité.
Les prestations
Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, salles de bains, WC et cellier.
Sol stratifié dans les chambres avec plinthes assorties.
Fenêtres et portes-fenêtres en bois.
Chauffage collectif par pompes à chaleur haute température avec chaudière gaz en appoint.
Distribution hydraulique par radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques.
Production collective d'eau chaude sanitaire.
Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains.
Place de stationnement en sous-sol disponible (en sus).
Local vélos. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33665930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cran-Gevrier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    714 000 €
    Appartement 107m2 à Cran-Gevrier
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    Appartement 107m2 Cran-Gevrier

    vente
    714 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cran-Gevrier (74960).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 714 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.