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CSF propose cette maison de 5 pièces à Baguer-Pican au prix de 155 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980030 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 3 minutes en voiture de la jolie citée de caractère nommée Dol-de-Bretagne :

Tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre, dans un environnement bucolique et boisé, sans voisins à proximité. La vie à la campagne, non loin des nécessités du quotidien.

Elle comprend actuellement une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux au coin du feu, un espace cuisine en prolongement, ainsi qu'un WC.

A l'étage, un dégagement avec coin nuit, une salle de bains, ainsi que deux pièces à usage de chambres.

Dans la seconde partie du rez-de-chaussée, aménagée dans les années 90, une salle d'eau avec WC, une pièce de 18 m² avec départ d'escalier, donnant à l'étage sur une chambre d'environ 13 m². (Cette partie de la maison offre la possibilité d'un logement annexe / accès indépendant).

Côté extérieur, la maison est bordé d'un chemin communale, idéal pour les ballades. Elle dispose d'un cabanon de jardin et d'un garage non attenant de plus de 63 m².

Autour, un jardin vallonné avec différents espaces, diverses essences d'arbres et de végétations.

Atout non négligeable, un puits alimente des robinets extérieurs.

En bref, un lieu unique et atypique, qu'il vous faudra rénover / aménager à votre image, à 10 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel (Cherrueix), et à 25 minutes de Saint-Malo.

Système de chauffage chaudière gaz (citerne) et poêle à bois / Toiture en ardoise naturelle / Menuiseries double vitrage bois et volets roulants / Assainissement individuel non conforme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 148500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665967)

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* 148 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1964 m2
Informations sur le lot
Localisation : Baguer-Pican
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 116m2 à Baguer-Pican
    En vente
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    Maison 116m2 Baguer-Pican

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baguer-Pican (35120).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 1964 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 148 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.