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2 jours

CSF propose cette propriété de 12 pièces à Le Tampon au prix de 960 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991903 · Mis à jour le 11/08/2026
Propriété
12 pièce(s)
300m2

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - RÉSIDENCE & INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Le Tampon - 14e Km | La Réunion
300 m² habitables - Terrain de 1 196 m²

Au cOEur d'un environnement privilégié, entre les lagons du Sud et le Piton de la Fournaise, découvrez une propriété rare, alliant élégance, confort et fort potentiel d'exploitation.

Située au Tampon - 14e Km, à 790 mètres d'altitude, cette superbe demeure bénéficie d'un climat tempéré tout au long de l'année, offrant un confort naturel sans recours à la climatisation ni au chauffage. Son emplacement stratégique, avec un accès direct à la RN3, permet de rejoindre les plages du Sud en 15 minutes et le volcan en 35 minutes, tout en profitant de l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.

Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines de qualité, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Aucun travaux n'est à prévoir : elle est immédiatement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée.

Une propriété pensée pour vivre... et entreprendre

La propriété développe environ 300 m² habitables répartis en plusieurs logements indépendants.

Elle comprend :

* Une résidence principale de type T2 de 68 m², avec terrasse et jardin privatifs.
* Trois studios indépendants de 20 m², 17 m² et 15 m², chacun doté de sa terrasse, de sa salle d'eau et de son WC privatifs.
* Un appartement indépendant de type T2 de 40 m², situé côté jardin avec terrasse privative.
* Un vaste duplex T4 de 92 m², entièrement équipé, comprenant deux salles de bains, deux WC, une buanderie, une laverie et un espace d'étendage.

Chaque logement dispose de son accès totalement indépendant, garantissant autonomie, intimité et confort pour les occupants.

Des espaces de vie conçus pour recevoir

La propriété dispose également de nombreux équipements complémentaires :

* Un agréable espace bar avec terrasse couverte, idéal pour recevoir ou créer un lieu de convivialité.
* Un WC indépendant destiné aux invités.
* Un local de blanchisserie indépendant.
* Un garage fermé de 40 m².
* Une possibilité d'aménagement permettant la création d'un logement supplémentaire.

La capacité actuelle est de 5 appartements, dont un réservé à l'habitation principale. Selon votre projet, l'ensemble peut évoluer vers 6 à 7 logements.

Avec 8 chambres, la propriété peut accueillir jusqu'à 16 couchages, offrant un potentiel de rentabilité particulièrement attractif.

Un emplacement recherché

Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied dans un rayon de moins de 500 mètres :

* Supermarché
* Pharmacie
* Cabinet médical
* Laboratoire
* La Poste
* Station-service
* Restaurants
* Snacks
* Aire de jeux
* Boulodrome

Le stationnement constitue un véritable avantage :

* Parking privatif pour 6 véhicules.
* Parking public gratuit de 40 places face à la propriété.

Une opportunité d'investissement aux multiples perspectives

Cette propriété s'adapte parfaitement à différents projets :

* Résidence principale avec revenus locatifs.
* Location meublée touristique.
* Chambres d'hôtes ou gîtes.
* Coliving ou colocation.
* Maison d'accueil familial.
* Famille d'accueil.
* Investissement locatif patrimonial.

Son agencement, sa situation géographique et son état irréprochable permettent une exploitation immédiate.

Les points forts

* Propriété entièrement rénovée.
* Vendue entièrement meublée et équipée.
* Aucun travaux à prévoir.
* Activité immédiatement exploitable.
* Climat agréable toute l'année.
* Accès direct à la RN3.
* Toutes les commodités accessibles à pied.
* Excellent potentiel de développement.
* Produit rare sur le marché réunio... (gedeon_6727_33665978)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 12
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1196 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Tampon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    960 000 €
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    Propriété 300m2 Le Tampon

    vente
    960 000 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tampon (97430).
    Cette propriété offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 1196 m².
    Ce bien compte 12 pièces et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.