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CSF propose cette ferme de 3 pièces à Chaudes-Aigues au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223527 · Mis à jour le 15/09/2026
Ferme
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme avec près de 2 hectares de terrain – Un cadre de vie authentique aux portes de Chaudes-Aigues

À seulement 5 minutes du centre de Chaudes-Aigues, station thermale reconnue, et de toutes les commodités, découvrez cet ancien corps de ferme de 92 m² habitables.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie équipée d'une cuisinière à bois dans son ancien cantou assurant également le chauffage, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres à l'étage dont une qui donne accès à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Des dépendances viennent compléter ce bien de caractère et ouvrent la voie à de multiples projets, une étable, une grange à l'étage ainsi que qu'un garage pourraient être aménagés.

Le bien est vendu avec près de 2 hectares de terrain répartis en six parcelles. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : projet agricole, accueil d'animaux, activité touristique ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste espace naturel. La Truyère longe l'une de ces parcelles, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un bien à fort potentiel pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un autre projet professionnel, cette propriété saura vous séduire par son authenticité, son potentiel et son environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 19856 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaudes-Aigues
Année de construction : 1805

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    536
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Ferme 92m2 à Chaudes-Aigues
    En vente
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    Ferme 92m2 Chaudes-Aigues

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaudes-Aigues (15110).
    Cette ferme offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 19856 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1805.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.