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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à Chaumot au prix de 25 925 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216999 · Mis à jour le 09/08/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CHAUMOT (58800).

Vente à terme avec réserve de jouissance viagère 10 ans
Femme de 72 ans

Maison offrant un beau potentiel avec ses dépendances et son terrain agricole.

La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre, d'un bureau (chambre) ainsi que d'une seconde chambre.

Vous bénéficierez également d'un grenier d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une grange d'environ 100 m² idéale pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Garage, dépendances et terrain agricole viennent compléter cet ensemble situé dans un environnement calme.

Sur la base d'une valeur vénale de 115 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme avec réserve de jouissance viagère réparti comme suit :
Un capital de 25 925 € HAI et des mensualités de 320 € pendant 10 ans.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (10 925 € TTC), soit un capital net vendeur de 15 000 €.

Il s'agit d'une forme de vente immobilière dans laquelle le vendeur cède la propriété du bien tout en conservant, à vie, un droit d'usage et d'habitation (DUH). Ce droit lui permet d'y vivre ou d'y loger un proche, sans possibilité de location.
Le paiement par l'acquéreur est échelonné, combinant : un capital initial versé à la signature et des mensualités fixes pendant une durée déterminée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 15 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2908 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaumot
Viager
Rente (mensualité) : 320 € / mois
Bouquet : 25 925 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 25925 €
Type : Viager occupé
Âge : 72 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    112
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3970.00€ et 5420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    25 925 €
    Maison en pierre 81m2 à Chaumot
    En vente
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    Maison en pierre 81m2 Chaumot

    viager
    25 925 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaumot (58800).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 2908 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 25 925 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 1 944 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 15 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 970 € et 5 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.