- 1
- 35
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
2 jours
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 132 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224088 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
EFFICITY – L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE
À vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez ce bel appartement situé au 2ème étage, à seulement 3 minutes à pied de la plage des Demoiselles.
D'une surface Carrez de 39,78 m², il bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une chambre cabine, offrant des espaces nuit confortables et fonctionnels, notamment pour accueillir famille ou amis.
Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement est en très bon état et vendu entièrement meublé. Il offre ainsi un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Il dispose également d'une place de parking, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Son DPE classé B constitue un véritable atout, avec une bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement.
LES ATOUTS :
• 39,78 m² de surface Carrez
• À 3 minutes à pied de la plage des Demoiselles
• 2ème étage
• Exposition sud-ouest
• Une chambre spacieuse
• Une chambre cabine
• WC séparés
• Entièrement rénové
• Rénovation réalisée il y a environ 10 ans
• Vendu meublé
• Place de parking
• DPE B
• Aucun travaux à prévoir
Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne et de la proximité immédiate de la plage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 250.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Saint-Hilaire-de-Riez
vente
132 500 €*
Publiée le 08/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 132 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.