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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rousset au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224048 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
73m2

13790 ROUSSET - à 5min de Chateauneuf Le Rouge et 20 min d'Aix-en-Provence - Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un joyau rare à Rousset, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence ! C'est un superbe loft moderne de 73m2 au sol, baigné de lumière, exposé plein sud, et situé dans une zone prisée.

effiCity, l'agence qui estimer votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce loft rénové en 2012, offrant une expérience de vie unique. D'une surface de 72.90m2 Loi Carrez, ce véritable loft se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux au design moderne, accompagné d'une cave vitrée en sous-sol, une chambre spacieuse, un dressing (pouvant faire office de 2ème chambre si besoin), et une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé à quelques pas du village, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une qualité de vie incomparable.

Les avantages ne s'arrêtent pas là. Vous avez la possibilité de personnaliser la cuisine selon vos goûts. Le loft est équipé de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres. Les charges sont minimes, couvrant uniquement l'assurance de l'immeuble (60€/an). La taxe foncière est d'environ 600€.

De plus, le loft est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, avec la fibre disponible pour répondre à tous vos besoins numériques.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite au 06 20 32 61 50. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder ce loft exceptionnel à Rousset !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rousset
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 60 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Appartement 73m2 à Rousset
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    Appartement 73m2 Rousset

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rousset (13790).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par an, soit environ 5 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.