- 3
- 1
- 110
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 690 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224005 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
161m2
13100 – AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE - 161 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC COUR INTERIEUR DE 50.0 M² AU CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce somptueux appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, osez créer un lieu unique.
Certaines adresses sont tout simplement impossibles à reproduire.
À quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez ce projet de réhabilitation exceptionnel niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique d'Aix-en-Provence.
Derrière une façade discrète se cache un bien rare mêlant authenticité et architecture contemporaine : pierres apparentes, voûtes anciennes, poutres d'origine, volumes spectaculaires et une magnifique cour intérieure qui deviendra un véritable espace de vie.
Le permis de construire est déjà obtenu et le projet architectural entièrement validé. Les plans, les visualisations 3D et les devis des entreprises sont disponibles, permettant d'aborder cette transformation avec sérénité.
Demain, ce lieu offrira de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres, des prestations haut de gamme et un charme absolument unique.
Ce projet s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une propriété de caractère, un lieu de vie d'exception au cœur d'Aix-en-Provence.
Les atouts :
* Adresse prisée du centre historique
* Cour intérieure privative
* Permis de construire accepté
* Projet architectural complet
* Devis travaux disponibles
* Charme de l'ancien : pierres, voûtes et poutres apparentes
* Potentiel patrimonial exceptionnel
Une opportunité rare sur le marché aixois.
INVESTISSEURS – POTENTIEL DISPOSITIF MALRAUX
Situé au cœur du secteur historique d'Aix-en-Provence, ce projet de réhabilitation, dont les autorisations ont été obtenues, présente un potentiel d'éligibilité au dispositif fiscal Malraux, sous réserve de validation des conditions réglementaires et fiscales. Une opportunité rare permettant d'associer valorisation d'un bien patrimonial, réhabilitation d'exception et optimisation fiscale.
Budget travaux estimatif : environ 270 000 € TTC
Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 18 61 98 pour découvrir le projet complet et les perspectives offertes par cette réhabilitation hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
ges.no_info_advertiser
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 161m2 Aix-en-Provence
vente
690 000 €*
Publiée le 08/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 161 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 690 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.