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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Dax au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223920 · Mis à jour le 09/08/2026
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
58m2

40100 - DAX - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL ET APPARTMENT T1 BIS EN UN LOT- 58M² - LES DEUX BIENS SONT LOUES ET CLIMATISES- IDEAL POUR INVESTISSEURS
Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose en exclusivité ce local commercial et cet appartement T1 bis situés en plein cœur du centre-ville de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le local commercial de 31m² loué actuellement pour 350€/mois sur deux niveaux a été entièrement rénové et climatisé, il offre un espace idéal pour une activité commerciale ou des bureaux.
Actuellement occupé en salon de bien-être, il se compose d'une grande pièce principale avec de larges fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ce local dispose également d'un espace de stockage pratique et d'une salle de soin avec WC en bas.
L'appartement T1 bis meublé en sousplex de 27m² habitables est loué actuellement pour 490€/mois, il a été rénové et climatisé également.
L'immeuble est géré par une petite copropriété avec un gestion simplifiée et des charges annuelles de 900€/an pour les deux biens.
Les revenus locatifs sont donc de 840€/mois avec aucun défaut de paiements des locataires actuellement en place.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial et un appartement en plein centre de Dax pour un investissement locatif garanti.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces biens situés au cœur de Dax.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Dax
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Dax
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 14
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 380.00€ et 520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Locaux/biens immobiliers 58m2 à Dax
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    Locaux/biens immobiliers 58m2 Dax

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dax (40100).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 58 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.