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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vaulx-en-Velin au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223803 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

EN EXLUSIVITE : Résidence ''Cap Vert'' Vaulx en Velin en proximité du Village.

Bel appartement avec vue sur le jardin d'agrément intérieur de type 4 de 81.65 m2 en RT 2010 avec 2 salles de bains + Balcon 9.70 m2 + Garage box en sous-sol.

Il se situe au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence d'architecture moderne comprenant seulement 3 niveaux.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour (33.56 m2) avec
accès à un agréable balcon et vue sur un paravent de verdure.

Trois chambres (11.70, 11.45 et 10.25 m2) dont une suite parentale avec salle de bains.
Toilette séparé.

Pour compléter ce bien, en sous-sol, un garage box 14.6 m2.
Un local prévus pour les vélos, poussettes.

Système de vidéosurveillance au sein de cette
copropriété de 64 lots principaux.

TF : 1539 euros - Charges trimestrielles : 610 euros
comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, entretien espaces verts...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements compris).

Bien soumis au régime de copropriété - Procédure en cours avec ancienne Régie.

Beau potentiel pour une famille en quête de confort...de calme et à proximité du futur Tram.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Asnar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828103291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vaulx-en-Velin
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2420 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vaulx-en-Velin (69120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 420 € par an, soit environ 202 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.