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Exclusivité

CSF propose cette maison de 12 pièces à Verton au prix de 407 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223786 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
221m2

62180 - VERTON – EXCLUSIVITÉ – À 10 MIN DES PLAGES – PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS – 2 MAISONS INDÉPENDANTES + 1 125 M² DE JARDIN + 140 M² DE DÉPENDANCES

Rare à Verton ! Ensemble immobilier unique à 10 min des plages comprenant 2 maisons totalement indépendantes, 140 m² de dépendances (idéal artisan/stockage) et un jardin secret de 1 125 m² sans aucun vis-à-vis.

Philippe Blandin & EffiCity vous présentent cet ensemble immobilier singulier, situé au calme dans le centre-village de Verton. Projets familiaux, multigénérationnels, investissement locatif, gîtes, artisans ou professions libérales : cette configuration offre une souplesse d'utilisation totale.

UNE PROPRIÉTÉ QUI RÉSERVE UNE VRAIE SURPRISE

Depuis la rue, impossible de deviner les espaces cachés à l'arrière. Une fois le portail franchi, vous découvrez à l'arrière une cour carrossable (idéale stationnement, artisans, camping-cars), 140 m² de dépendances, et un magnifique jardin de 1 125 m² clos, arboré (verger, bambouseraie) et totalement préservé des regards.

L'ESSENTIEL EN UN COUP D'ŒIL :

2 habitations indépendantes : 211 m² habitables au total (221 m² au sol) - 7 chambres.
Dépendances (>140 m²) : Grand garage (23 m²), abri de jardin (31 m²), atelier, hangar et stockage.
Extérieurs : Jardin arrière de 1 125 m² sans aucun vis-à-vis + jardin de curé paysagé à l'avant.
Localisation idéale : Commerces, école et services à pied. Gare SNCF à <5 min, accès A16 rapide. Plages de Berck-sur-Mer à 10 min.

DÉTAILS DES DEUX MAISONS (Fonctionnement autonome) :

Maison 1 (83,5 m² hab.) : Maison de caractère en accès direct. RDC : entrée, salon, séjour lumineux, cuisine, cellier, WC. Étage : 2 chambres (dont une de 16 m²), salle d'eau avec WC. (DPE : D).

Maison 2 (127,9 m² hab. / 136,2 m² au sol) : En retrait de la rue avec terrasse intime. RDC : vie de plain-pied avec séjour, salon, cuisine, chambre parentale, dressing/bureau de 10 m², salle d'eau, WC. Étage : 3 chambres, salle de bains avec WC, grenier aménageable. (DPE : E - Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation).

À noter : Les photos de la maison 2 incluent des propositions de home staging virtuel pour vous aider à vous projeter.

INFOS PRATIQUES & FINANCIÈRES :

Taxe foncière : 1 919 € / an au total (Maison 1 : 744 € / Maison 2 : 1 175 €).

Prix de vente : 388 000 € (Hors honoraires) | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC soit un prix FAI de 407 500 €.

Dépenses d'énergie estimées : entre 1 900 € et 2 620 € / an (prix indexés 2021, 2022, 2023).

EN RÉSUMÉ : Deux maisons. Sept chambres. Plus de 140 m² de dépendances. Un jardin secret de 1 125 m² sans vis-à-vis. Et la plage à 10 minutes.

Un bien rare sur la Côte d'Opale à découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°483980686.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 388 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1838 m2
Parking : 10
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verton

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    407 500 €
    Maison 221m2 à Verton
    En vente
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    Maison 221m2 Verton

    vente
    407 500 €*
    Publiée le 08/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verton (62180).
    Cette maison offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 1838 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 407 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 388 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.