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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Lacrouzette au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886656 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Jérome Gourc vous propose : Maison de village à fort potentiel - 275 m² exploitables - Lacrouzette

Située sur la commune de Lacrouzette, cette maison mitoyenne construite sur un terrain pentu se développe sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une configuration atypique et fonctionnelle :

* Niveau principal (rez-de-chaussée) : 91,5 m² habitables
* Niveau inférieur intermédiaire : 91,5 m², comprenant une grande pièce à aménager ainsi qu'une cuisine
* Rez-de-jardin : 91,5 m², actuellement utilisé en garage

Cette implantation sur terrain en pente permet de bénéficier de plusieurs accès indépendants selon les niveaux, un véritable atout pour différents projets.

Le bien nécessite une rénovation importante, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces :
- Électricité à reprendre
- Chauffage au fioul à remplacer
- Menuiseries en simple vitrage
- Salle d'eau et cuisine à rénover
- Rafraîchissement global (peintures, sols...)

Les points forts :
- Beaux volumes sur chaque niveau
- Fort potentiel d'aménagement
- Configuration idéale pour une grande maison familiale
- Grand garage en rez-de-jardin
- Accès possibles sur plusieurs niveaux grâce au terrain pentu

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145435)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacrouzette

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    367
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    103
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4140.00€ et 5660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Maison traditionnelle 91m2 à Lacrouzette
    En vente
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    Maison traditionnelle 91m2 Lacrouzette

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacrouzette (81210).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 433 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 140 € et 5 660 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.