Iad France - Laura Guillaume vous propose : Je vous présente aujourd'hui ce magnifique appartement de 79 m², idéalement situé à la sortie de Knutange, en direction de Fontoy, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Construit en 2005, cet appartement prend place dans une petite copropriété à taille humaine composée d'un seul étage, où chaque logement bénéficie de son entrée privative, offrant un véritable esprit 'maison'.
Autre atout majeur : aucun travaux à prévoir et une copropriété gérée par un syndic bénévole, avec pour seule charge l'assurance de l'immeuble, soit environ 200 € par an.
Entièrement rénové avec goût ces dernières années, ce bien vous séduira dès votre arrivée grâce à son entrée accueillante, qui dessert une cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée de 9,86 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 24 m², aux finitions actuelles et soignées. Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse de 20 m², idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,46 et 10 m², et d'un dressing de 8,70 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse salle de bains de 8,38 m² équipée d'une baignoire d'angle. Dans la salle de bains vous disposerez également d'un espace buanderie discret et parfaitement aménagé, accueillant la chaudière installée en 2017, ainsi que les emplacements pour le lave-linge, le sèche-linge et les rangements.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
Deux places de stationnement privatives situées à l'arrière de l'appartement.
Vue dégagée sur la nature.
Vous aurez également la possibilité de louer un garage d'un montant mensuel de 62€
Faibles consommations énergétiques : environ 89 € d'électricité par mois et 50 € de gaz par mois.
Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien alliant confort, tranquillité et faibles charges, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531117)