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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nogent-sur-Vernisson au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977312 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison T4 de 88 m² avec garage - Nogent-sur-Vernisson

Cette maison de 88 m² est située à Nogent-sur-Vernisson sur un terrain de 175 m², à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée :
L'entrée dessert un salon de 27,3 m² et une cuisine séparée avec accès direct au garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage :
Le palier donne accès à trois chambres équipées de placards et à une salle d'eau.

Extérieur et prestations :
La maison dispose d'un jardin privatif. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage électrique individuel, raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique.

Un bien fonctionnel idéal pour un premier achat ou gestion locative.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583964)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 175 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Vernisson

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    268
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 000 €
    Maison 88m2 à Nogent-sur-Vernisson
    En vente
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    Maison 88m2 Nogent-sur-Vernisson

    vente
    69 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Vernisson (45290).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 175 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.