Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine de 2024 - 3 chambres, garage et jardin à METZERESCHE

À la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à Metzeresche.

Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte
- Cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 €
- WC indépendant
- Accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin
- Garage avec espace buanderie de 15 m²

ÉTAGE :
- Palier de 3,30 m²
- Chambre 1 : 10,00 m²
- Chambre 2 : 8,20 m²
- Chambre 3 : 9,20 m²
- Salle de bains avec second WC : 4,60 m²

LES ATOUTS :
- Construction de 2024
- RT 2012
- DPE C
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
- Panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière
- Volets roulants motorisés
- Double vitrage
- Exposition Sud-Ouest côté jardin
- Consommations énergétiques maîtrisées :
o Environ 52 € / mois d'électricité
o Environ 100 € / mois de gaz
- Tout-à-l'égout (diagnostic conforme)
- Quartier calme et agréable

EXTÉRIEURS :
Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.

VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km).
- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- J'OFFRE les diagnostics immobiliers obligatoires : Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661087)