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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ombrée d'Anjou au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966322 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Salomé Le Dorze vous propose : OMBRÉE D'ANJOU - MAISON DE CARACTÈRE - 110 m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN

Au cOEur d'Ombrée d'Anjou, découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon traversant avec accès direct à la terrasse, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par le jardin.

Le premier étage comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque.

Au deuxième étage, une mezzanine aujourd'hui aménagée en bureau et dressing dessert une troisième chambre.

Le sous-sol complète le bien avec une buanderie et un second WC.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin facile d'entretien invitent à profiter des beaux jours.

Située à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable, au cOEur de l'Anjou, à 1h d'Angers, Nantes et Rennes. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie à la campagne.

A TRÈS VITE POUR UNE VISITE.

English description available on request. Feel free to contact me for more information

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Le Dorze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 993889880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661088)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 252 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ombrée d'Anjou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 900 €
    Maison de ville 110m2 à Ombrée d'Anjou
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    Maison de ville 110m2 Ombrée d'Anjou

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ombrée d'Anjou (49420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 252 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.