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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulouse au prix de 43 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963965 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Alexia Rossi vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T2 34 m² - PARKING - LUMINEUX

Découvrez à Toulouse cet appartement qui, par son exposition plein sud et sa situation au 1er étage d'une résidence sécurisée, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 34 m² habitables et ses 2 pièces, il constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée.

L'entrée dessert un séjour de 12 m², bien proportionné et lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas. La chambre, cosy et au calme, complète agréablement la distribution. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet agencement pratique.

Le bien dispose d'un balcon exposé sud de 5 m², adapté pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est incluse, atout appréciable en milieu urbain. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé. L'ascenseur facilite l'accès au logement, et le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Construit en 1948 et à rafraîchir, cet appartement offre un vrai potentiel pour qui souhaite le personnaliser entièrement selon ses goûts.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822712204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661148)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    43 000 €
    Appartement 34m2 à Toulouse
    En vente
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    Appartement 34m2 Toulouse

    vente
    43 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 43 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.