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CSF propose cet immeuble à Marboué au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990819 · Mis à jour le 08/08/2026
Immeuble
105m2

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À VENDRE IMMEUBLE À MARBOUÉ DE 105 m² habitable.

Idéal investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble en bon état général, situé sur la commune de Marboué, à proximité immédiate des écoles et des commerces (boulangerie -pâtisserie, bar- tabac, coiffeur, médecin, piscine. )

L'immeuble se compose de 3 logements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel hors charges de 1000€

- Un duplex comprenant une entrée
- cuisine aménagée semi équipée, ainsi qu'à l'étage une chambre avec placard et une salle d'eau avec Wc.

- F 2 composé :
D'une cuisine équipée, pièce de vie avec placard, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec Wc

- F 3 offrant une entrée avec placard
- salon ouvert sur une cuisine équipée
- À l'étage : un couloir desservant deux chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour les locataires, d'une cour fermé par un portail.

Prestations :
- Fenêtres en doubles vitrage PVC
- Volets aluminium neuf
- Chauffage électrique
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique
- Taxe foncière 969€ / an

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un rendement immédiat et une situation recherchée à proximité de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661194)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    441
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4340.00€ et 5920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Immeuble 105m2 à Marboué
    En vente
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    Immeuble 105m2 Marboué

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marboué (28200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 105 m².
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 340 € et 5 920 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.