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CSF propose cet immeuble à Fréhel au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1906702 · Mis à jour le 08/08/2026
Immeuble
269m2

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Hôtel Bureau * : MURS COMMERCIAUX + Hôtel 2 étoiles à vendre - À 5 minutes des plages
Découvrez cet hôtel de charme idéalement situé, à seulement 1 km des plages accessibles à pied dans les côtes d'Armor.
Établissement extrêmement bien noté sur les réseaux, parfait pour une exploitation professionnelle tout en permettant 6 semaines de vacances par an.
Caractéristiques principales : entièrement rénovè
Surface hôtel : 269 m²
Surface totale du fonds de commerce + murs commerciaux : 670 m² + site internet
10 chambres modernes + 1 chambre PMR, équipées de lits 160 et 90 cm
Salle de bain privative dans chaque chambre (dont une avec baignoire)
Plateau de bienvenue, TV dans chaque chambre, Wi-Fi, double vitrage
Salle de restaurant de 18 places
Très belle réception
Grand sous-sol, atelier technique, carport et parking gratuit
Logement de fonction en annexe
Terrasse plein sud
Licence 4
Tout est entièrement rénové, moderne et aux normes (détecteurs de fumée, sécurité, etc.)
L'hôtel est parfaitement entretenu, mobilier en excellent état, prêt à accueillir sa clientèle. Belle opportunité de développement du bar et de l'activité. Effectif réduit : 2 salariés uniquement, sans CDI ni CDD en cours.
? Important : les murs commerciaux et le fonds de commerce sont indissociables.
au Prix de vente total de : 710 000 €
Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un hôtel bureau prêt à accueillir ses clients avec un fort potentiel touristique, tout en profitant d'un cadre agréable pour ses propres vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661614)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2974.00€ et 4023.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Immeuble 269m2 à Fréhel
    En vente
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    Immeuble 269m2 Fréhel

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréhel (22240).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 269 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 974 € et 4 023 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.