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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 12 pièces à Gigean au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.877327 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
12 pièce(s)
4 chambre(s)
267m2

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Ensemble immobilier rare au cOEur de Gigean : un potentiel exceptionnel à révéler

Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités d'évolution ? Cette propriété est une opportunité rare.

o Environ 267 m² exploitables (avant extensions)
o Garage de 130 m², idéal pour un projet de division ou de stationnement.
o Une habitation principale de 85 m² en T4, classée DPE C, ouvrant sur un magnifique jardin arboré de plus de 350 m².
o Possibilités d'extension et de réaménagement selon votre projet.

La configuration actuelle offre un fort potentiel de valorisation. Les accès indépendants (2 accès maison et 2 accès garage) permettent d'envisager différents scénarios d'aménagement, notamment la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives.

Les combles présentent notamment une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, laissant entrevoir la possibilité d'aménager deux appartements de type T3 avec un accès indépendant via le garage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin luxuriant classé en îlot paysager, dans lequel il est possible d'implanter une piscine ainsi qu'un pool house jusqu'à 20 m².

Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les familles souhaitant créer un projet immobilier sur mesure.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

'La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 250.000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne : 19 / 09 / 2026 à 16h.
Fin des offres d'achat en ligne : 19 / 09 / 2026 à 20h.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.'

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661652)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 267 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 731 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gigean
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1411.00€ et 1909.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 267m2 à Gigean
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 267m2 Gigean

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gigean (34770).
    Cette maison offre une surface habitable de 267 m², sur un terrain de 731 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 411 € et 1 909 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.