Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Cyprien, cette propriété de caractère séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie alliant cachet, volumes et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle développe environ 135 m² habitables, auxquels s'ajoute un appartement T3 indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : logement familial, espace indépendant ou projet locatif.

La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste cellier-buanderie avec espace dressing ainsi qu'un garage de 21 m². À l'étage, vous découvrirez une superbe cuisine moderne entièrement équipée, sublimée par un magnifique vitrail d'époque soigneusement conservé, apportant un cachet unique à la pièce. Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger donne accès à une agréable terrasse sur les toits, sans vis-à-vis, offrant une belle vue sur le clocher de Saint-Cyprien.

Sur ce même niveau, un salon indépendant d'environ 30 m², une chambre avec placard ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble.

Le dernier étage accueille deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bel espace ouvert, baigné de lumière par un puits de lumière, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison offre des prestations de qualité, des finitions soignées, de jolis garde-corps contemporains, la climatisation ainsi qu'un confort de vie rare sur ce type de bien.

Communiquant avec la maison par le garage tout en bénéficiant de sa propre entrée, le T3 de plain-pied dispose d'un agréable patio, d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Chaque habitation possède son accès privatif, permettant de conserver une parfaite indépendance tout en offrant la possibilité de réunir facilement les deux espaces selon vos besoins.

Située dans une agréable rue à sens unique, au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine de qualité et une véritable flexibilité d'utilisation.

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Saint-Cyprien.
Avis de valeur offert dans tous les PO.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661807)