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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ars-sur-Moselle au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987707 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Claudio Scibetta vous propose : EXCLUSIVITÉ / APPT F4 95 m² / RÉNOVÉ / VASTES PIÈCES / FAIBLES CHARGES COPRO / PROXIMITÉ COMMODITÉS / BALCON / 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR.

GRACE A L'INTELIGENCE ARTIFICIELLE PROJETEZ VOUS DANS VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS !

Découvrez ce magnifique appartement de 95 m², situé au cOEur d'Ars-sur-Moselle, entièrement rénové avec goût et offrant tout le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien.
Il est composé d'une cuisine dinatoire 12 m², un vaste salon séjour lumineux 20 m² avec balcon, deux belles chambres 15 et 20 m², un bureau ou dressing 10 m², une salle de bain avec espace lave-linge et sèche-linge et un WC indépendant.
Les espaces ont été parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté commodités, vous profiterez de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et du chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toutes saisons.
Le quartier à proximité des commerces, écoles et transports en font un emplacement de choix.

Je vous invite à me contacter pour plus amples informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661853)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ars-sur-Moselle
Année de construction : 1830
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 95m2 à Ars-sur-Moselle
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    Appartement 95m2 Ars-sur-Moselle

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ars-sur-Moselle (57130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.