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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Labeuvrière au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987342 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Sabine BEVE vous propose : En exclusivité à Labeuvrière - Le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant !

Venez découvrir cette maison type longère individuelle de 1825, offrant environ 95 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 200 m².

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

- un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée à feu de bois,
- une cuisine entièrement équipée,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une véranda.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

- trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un garage d'environ 30 m².

Côté prestations :
- toiture refaite il y a 4 ans avec isolation,
- isolation extérieure réalisée sur un côté de la façade il y a environ 5 ans,
- menuiseries double vitrage bois au rez-de-chaussée,
- menuiseries double vitrage PVC à l'étage.

Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authenticité, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine BEVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 821418969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1259 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Labeuvrière
Année de construction : 1825

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison 95m2 à Labeuvrière
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    Maison 95m2 Labeuvrière

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labeuvrière (62122).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 1259 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 670 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1825.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.