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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble à Narbonne au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977765 · Mis à jour le 08/08/2026
Immeuble
70m2

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * NARBONNE CENTRE-VILLE - SPÉCIAL INVESTISSEUR *

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Cet ensemble immobilier se compose de :

Un appartement T2 actuellement loué, bénéficiant d'une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat.

Un appartement T3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs.

Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l'appartement.

* Les atouts de cet investissement : *

? Revenus locatifs déjà existants
? T3 disponible immédiatement
? Garage indépendant
? Potentiel d'augmentation des revenus
? Emplacement central recherché
? Forte demande locative sur Narbonne

Un bien offrant un * bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement * , idéal pour un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661867)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    122 000 €
    Immeuble 70m2 à Narbonne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 70m2 Narbonne

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 70 m².
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.