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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Tuchan au prix de 50 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990400 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR - 72 m² - TUCHAN

Au cOEur du village de Tuchan, découvrez cette agréable maison de village d'environ 72 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, un cellier, un espace de rangement pratique pouvant accueillir des vélos ou du matériel, ainsi qu'un petit extérieur intimiste, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage, une cuisine équipée d'une cheminée fonctionnelle ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée en salon ou chambre selon vos envies.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d'un point d'eau avec lavabo.

Un grenier avec Velux, facilement accessible, offre un espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'une toiture en bon état.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Une belle opportunité à découvrir au cOEur des Corbières, à proximité des châteaux cathares et de nombreux sentiers de randonnée. Le village de Tuchan dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical, gendarmerie et autres commodités facilitant le quotidien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661929)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tuchan
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    50 000 €
    Maison de village 72m2 à Tuchan
    En vente
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    Maison de village 72m2 Tuchan

    vente
    50 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tuchan (11350).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 50 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.