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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nice au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990352 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : NICE LE PORT - Appartement 3 / 4 pièces de 63 m² avec balcon - Fort potentiel
Situé au cOEur du très recherché quartier du Port, découvrez cet appartement traversant d'environ 63 m², niché au 1er étage avec ascenseur, un véritable atout dans ce secteur.
Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité grâce à son exposition plein Sud, son balcon ainsi que son beau potentiel d'aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un cellier, d'une première chambre, ainsi que d'une seconde chambre pouvant accueillir un beau dressing attenant ou être aménagée en chambre d'enfant, selon vos envies et vos besoins.
L'appartement est prêt à être habité et offre la possibilité d'être personnalisé selon vos goûts. Une décoration plus moderne et contemporaine vous permettra de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et les beaux volumes de cet appartement.
Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs : grâce à ses deux portes d'entrée indépendantes sur le palier, il offre la possibilité d'être divisé en deux logements.
Son emplacement est particulièrement recherché, à deux pas de la Place du Pin, du Port et du tramway, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement à fort potentiel, cet appartement mérite toute votre attention.
À visiter sans tarder
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661926)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1620 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Nice
vente
415 000 €*
Publiée le 08/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06300).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 620 € par an, soit environ 135 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.