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CSF propose cette maison de 7 pièces à Rodelle au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990690 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
212m2

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Située sur la commune de Rodelle à Saint-Julien-de-Rodelle, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commerces et services de Bozouls, cette villa de caractère séduira par ses volumes généreux, son excellent état d'entretien et la qualité de son cadre de vie.

Développant environ 212 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 685 m², offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une piscine.

Pensée pour accueillir une grande famille, une famille multigénérationnelle ou encore un projet de location saisonnière, la maison dispose de 5 chambres, de 3 salles de bains ainsi que de belles pièces de vie lumineuses offrant confort et convivialité.

Un véritable atout :
La configuration actuelle permet de créer facilement un logement indépendant d'environ 75 m² avec son propre accès, idéal pour accueillir un proche, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire.

Construite en 1977 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'équipements apportant un confort moderne en toute saison, avec une climatisation réversible et un poêle à granulés.

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et proximité de Bozouls.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou des avoir des informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33661959)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rodelle
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 212m2 à Rodelle
    En vente
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    Maison 212m2 Rodelle

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rodelle (12340).
    Cette maison offre une surface habitable de 212 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.