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CSF propose cette maison de 3 pièces à Brizay au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991260 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Amélie Viou vous propose : À seulement quelques minutes de L'Île-Bouchard, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, où confort, tranquillité et fonctionnalité se rencontrent.

Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 009 m², cette maison de 77 m² offre une lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous profiterez également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage et d'un carport.

À l'extérieur, une terrasse de 16 m² vous permettra de savourer les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Les prestations sont un véritable atout : cuisine récente, poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisations réversibles (splits), portail et clôture neufs, fosse septique entièrement refaite... Aucun gros travaux à prévoir.

Et ce n'est pas tout ! Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une retraite au calme ou une famille souhaitant évoluer dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un bien parfaitement entretenu.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33662052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2009 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brizay
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Maison 77m2 à Brizay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 77m2 Brizay

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brizay (37220).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 2009 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.