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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Just-Luzac au prix de 209 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2153986 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : Saint-Just-Luzac - Maison de charme avec vue campagne !

À seulement quelques minutes de Marennes, au cOEur d'un agréable hameau paisible, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison propose une grande cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité, une véranda avec accès au jardin, ainsi qu'un vaste séjour-salon d'environ 37 m² environ agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis.

Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un atelier, un second atelier en bois, un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos et arboré de 615 m² environ.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des services de Marennes et des plages de la côte Atlantique.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33662067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 615 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Just-Luzac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 600 €
    Maison 101m2 à Saint-Just-Luzac
    En vente
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    Maison 101m2 Saint-Just-Luzac

    vente
    209 600 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Just-Luzac (17320).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 615 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 720 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 270 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.