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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Beauzac au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221138 · Mis à jour le 07/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

43590 - BEAUZAC - QUARTIER RECHERCHE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 118.5 M² - MAISON AU GOUT DU JOUR AVEC VUE PANORAMIQUE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs de Beauzac.

Nichée dans un quartier recherché, cette maison au goût du jour offre une vue panoramique à couper le souffle. Son environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie de 45 m², donnant accès à une belle terrasse de 35 m². La maison, de plain-pied, dispose de 3 chambres offrant un confort optimal à ses habitants.

Le point fort de ce bien est son vaste terrain piscinable de 3115 m², dont 2230 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'exposition est idéale à l'est, permettant de profiter du soleil toute la journée.

En excellent état, cette maison bénéficie d'une électricité et d'une plomberie impeccables. Les matériaux de construction de qualité, tels que le parpaing et la tuile à emboitement, assurent une solidité à toute épreuve.

Vous pourrez stationner facilement grâce à deux places de stationnement intérieur. La cave de 7 m² et le sous-sol de 31 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3115 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beauzac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Pavillon 117m2 à Beauzac
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    Pavillon 117m2 Beauzac

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beauzac (43590).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 3115 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.