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Exclusivité
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CSF propose ce local commercial à Roanne au prix de 60 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220355 · Mis à jour le 07/08/2026
Local commercial
55m2

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – CENTRE-VILLE DE ROANNE – IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce local commercial de 55 m², idéalement situé en plein cœur de Roanne, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une belle visibilité.
Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement locatif en bénéficiant immédiatement de revenus sans recherche de locataire.
Fonctionnel et bien agencé, ce local offre une surface de 55 m² adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. Son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement sécurisé, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement et à son occupation actuelle.
À découvrir rapidement.
Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 53 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 13.21 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Local commercial 55m2 à Roanne
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    Local commercial 55m2 Roanne

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roanne (42300).
    Ce local commercial dispose d'une surface de 55 m².
    Les honoraires d'agence (13.21 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 53 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce local commercial est destiné à une activité de type Local commercial.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.