83330 - LE CASTELLET - QUARTIER LE PLAN DU CASTELLET - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 136.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET TERRASSE SPACIEUSE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa au milieu des vignes !!!

LE PLAN-DU-CASTELLET – Superbe villa de plain-pied avec piscine et vue sur les vignes et les collines

Dans l'un des environnements les plus recherchés du Plan-du-Castellet, cette propriété de plain-pied conjugue avec harmonie calme, lumière et douceur de vivre.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette villa développe 135 m² habitables et bénéficie d'une superbe exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur les vignobles environnants.

Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur convivialité. La pièce de vie bénéficie d'un plafond cathédrale avec charpente apparente, offrant un volume remarquable, une belle luminosité et beaucoup de cachet. Elle s'articule autour d'une cheminée moderne qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Ouverte sur le séjour, la cuisine invite naturellement aux moments de partage et se prolonge vers les espaces extérieurs, où terrasse, jardin et piscine composent un véritable lieu de vie.

L'espace nuit accueille cinq chambres. Une salle de bains avec douche et baignoire complète cet agencement pensé pour le confort quotidien.

À l'extérieur, le jardin arboré avec de nombreux oliviers, un amandier, un cerisier, un mimosaet bien d'autres espèce offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis marqué, où la piscine trouve naturellement sa place face aux vignes. Un environnement propice à la détente, à quelques minutes seulement des plages de Bandol.

Véritable valeur ajoutée de cette propriété, un sous-sol d'environ 140 m², dont 60 m² de garage , accessible par le jardin ou la maison ouvre de nombreuses perspectives : garage pour plusieurs voitures, atelier, salle de sport, cave à vin, salle de cinéma, espace de réception, chambres supplémentaires, studio ou encore stockage.

Les atouts de cette propriété

Villa de plain-pied d'environ 135 m²
Terrain de 1 5500 m²
Vue dégagée sur les vignobles et collines
Exposition Sud-Ouest
Climatisation
Belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée
Cuisine ouverte sur les espaces de réception
Cinq chambres
Bureau ou dressing selon vos besoins
Piscine enterrée 8X4
Sous-sol d'environ 140 m² accessible en voiture
Environnement calme et résidentiel
Proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et du littoral varois

Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible pour toute la famille, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement, au cœur d'un secteur particulièrement apprécié entre mer et campagne.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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