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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Grenoble au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223576 · Mis à jour le 07/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – T3 TRAVERSANT – 66 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR - CAVE

Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun (bus 8, C2, Tram E), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel équipé de placards de rangement, desservant une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez ensuite séduit par un vaste séjour de 28 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain complétée par une arrière-salle faisant office de buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.
Anciennement configuré en T4, cet appartement a été transformé en un spacieux T3 afin de privilégier un séjour de 28 m². Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre et de retrouver sa configuration d'origine en T4, selon vos besoins.

Les prestations de l'appartement constituent de réels atouts : double vitrage, façade récemment rénovée, ascenseur, stationnement libre au sein de la résidence et copropriété bien entretenue.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Les + du bien :

* Appartement traversant.
* 2ᵉ étage avec ascenseur.
* Séjour de 28 m² exposé plein sud.
* Petit balcon.
* Cuisine indépendante.
* WC séparé.
* Nombreux rangements.
* Buanderie attenante à la salle de bain.
* Cave.
* Double vitrage.
* Façade récente.
* Stationnement libre.
* Proximité immédiate des transports et des commodités.

Charges de copropriété : 188 € par mois, comprenant les charges courantes, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage collectif avec répartiteur.

Taxe foncière : 1 800 €.

Prix de vente : 105 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2261 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1127.00€ et 1525.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Appartement 66m2 à Grenoble
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    Appartement 66m2 Grenoble

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 127 € et 1 525 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 261 € par an, soit environ 188 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.