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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à La Gravelle au prix de 833 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223510 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
250m2

53410 - LA GRAVELLE - EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE - MAISON D'ARCHITECTE BBC - entièrement MEUBLÉE - HAUT DE GAMME - 268m2 - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - PARC - SYSTÈME DE SÉCURITÉ et DOMOTIQUE - AUTONOME en ÉLECTRICITÉ - FORAGE - DPE A - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette MAISON CONTEMPORAINE haut de gamme construite sur un terrain dont une partie reste CONSTRUCTIBLE entre 2015 et 2019.

Située en lisière d'une forêt, dans un environnement préservé, Cette maison d'exception offre le plus grand confort de vie grâce à sa luminosité et son standing élevé : la qualité des matériaux, ses équipements et les grandes dimensions et hauteur des pièces de vie.

Description
Au rez-de-chaussée :
- 1 ENTRÉE
- 1 CUISINE OUVERTE sur un PETIT SALON
- 1 LOCAL TECHNIQUE
- 1 PIÈCE DE VIE de 64m2 avec un POÊLE À PELLETS
- 3 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau
- 1 SALLE DE BAIN
- 2 WC
- 1 BUREAU de 21m2
- 1 LINGERIE
- 1 BUANDERIE
- 1 GARAGE
- 1 PISCINE INTÉRIEURE aménagée avec JACUZZI, SAUNA, MATÉRIEL DE
SPORT, DOUCHE et LOCAL TECHNIQUE dédié en sous-sol avec pompe à chaleur pour CHAUFFAGE OU REFROIDISSEMENT DE L'EAU
À l'étage :

- 2 CHAMBRES
- GRAND DRESSING
- SALLE DE BAIN
- WC
Au sous-sol :
- 1 CAVE sous la piscine

À l'extérieur :
- 1 JARDIN DE 5 530m2
- 1 COUR
- 2 GRANDS CARPORTS
- 3 TERRASSES
- 1 AIRE DE JEU

Les plus de la maison
- 1 HOME CINÉMA dans le SALON, 1 PIANO QUART DE QUEUE électrique
- 1 PISCINE INTÉRIEURE, 1 JACUZZI, 1 SAUNA, Des équipements de MUSCULATION
- DES VOILES D'OMBRAGE sur la terrasse, 1 SALON DE JARDIN
- 1 SYSTÈME DE DOMOTIQUE

Opportunités :
- Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec contrat de revente EDF (+ de 1000 €/an), CHAUFFAGE oú REFROIDISSEMENT AU SOL au rdc/Climatisation
- FORAGE eau filtrée qui offre une autonomie en eau pour les salles de bain
WC etc.
- LOCATION de chambre ou maison entière possible (déjà en place) rentabilité annuelle autour de 50 000 €
- LOCATION piscine possible (entre 200 et 1200 €/jours) cf : swimmy.fr

Environnement :
Sur la commune de LA GRAVELLE sur l'axe VITRÉ-LAVAL la maison est à moins de 20 minutes de VITRÉ ou de LAVAL et 40 minutes de RENNES grâce à son accès direct à la
4-voies.
LA GRAVELLE et SAINT PIERRE LA COUR permettent un accès à toutes les commodités à moins de 5 minutes :
- ÉCOLES
- SUPERETTE
- COMMERCES DIVERS
- SERVICES DE SANTÉ
- SPORTS

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Yolaine de BAILLIENCOURT - Efficity Vitré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 790 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.44 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5530 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Gravelle
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1060.00€ et 1530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    833 000 €
    Maison d'architecte 250m2 à La Gravelle
    En vente
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    Maison d'architecte 250m2 La Gravelle

    vente
    833 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Gravelle (53410).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 5530 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 833 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.44 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 790 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.