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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Plottes au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1955641 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
163m2

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : PROCHE TOURNUS - MAISON DE VILLAGE + LOGEMENT INDÉPENDANT LOUÉ
À quelques minutes de Tournus, au cOEur d'un village calme, ensemble immobilier mitoyen composé :
d'une maison principale d'environ 95 m², d'un second logement d'environ 68 m² actuellement loué meublé 650 € / mois (chauffage et eau compris).
Idéal pour combiner résidence principale et revenu locatif, accueillir de la famille ou regrouper les deux habitations (communication possible entre les deux).
Maison principale - env. 95 m²

En rez-de-chaussée surélevé :
entrée, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, cheminée avec insert en pierre.

Au demi-niveau :
dégagement, vaste chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne,
WC séparés avec lave-mains.
En rez-de-jardin :
espace cuisine d'été / buanderie / chaufferie,
accès direct à une grande terrasse exposée Sud, équipée d'une store banne électrique, donnant sur le jardin.
Confort : chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) + insert, isolation des murs et des combles, huisseries bois double vitrage avec volets électriques et moustiquaires, adoucisseur d'eau.
Logement annexe - env. 68 m², déjà loué
Avec cour indépendante, il comprend :
cuisine équipée, séjour agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant.

Huisseries PVC avec volets roulants, isolation des combles et des murs extérieurs.
Possibilité d'aménager les combles pour agrandir la surface habitable.
Dépendances et extérieurs
caves, garage traversant pouvant accueillir deux véhicules, atelier, bûcher. Cour et petite courette à l'avant, joli jardin paysager à l'arrière, le tout sur une parcelle d'environ 1 942 m², au calme, raccordée au tout-à-l'égout, avec une exposition Est-Ouest offrant une bonne luminosité.
Proximité des commodités et des axes de Tournus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1940 m2
Informations sur le lot
Localisation : Plottes
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison de village 163m2 à Plottes
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    Maison de village 163m2 Plottes

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Plottes (71700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 1940 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.