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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Tillac au prix de 165 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039460 · Mis à jour le 07/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

Iad France - Karine Billecocq vous propose : MAISON DE VILLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - TILLAC (32)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Maison de ville entièrement rénovée, située au cOEur du village de Tillac, dans le Gers. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

LA MAISON
La maison se développe sur trois niveaux.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez une PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE, conviviale et lumineuse, équipée d'un CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL et d'un POÊLE À BOIS, apportant un confort supplémentaire en hiver.
Une BAIE VITRÉE donne accès à une COUR INTÉRIEURE, facile d'entretien, avec un ABRI DE JARDIN au fond de la cour.

AU PREMIER ÉTAGE, la maison propose 2 CHAMBRES, chacune disposant de sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE.
Un ESPACE BUANDERIE complète ce niveau.
Le chauffage est électrique.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, accessible depuis l'une des chambres, un ESPACE AMÉNAGÉ SOUS LES TOITS, pouvant servir de BUREAU, SALLE DE JEUX OU CHAMBRE D'APPOINT.
Cet espace dispose de nombreux rangements, il est très lumineux avec 2 VELUX MOTORISÉS AVEC VOLETS ROULANTS ainsi que d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, offrant un confort optimal toute l'année.

LE CONFORT
La maison a fait l'objet d'une RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE, ce qui la rend particulièrement AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN.

Elle dispose notamment de :
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE
- CHAUFFAGE AU SOL ÉLECTRIQUE AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- POÊLE À BOIS DANS LA PIÈCE DE VIE
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE SOUS LES TOITS
- CUISINE ÉQUIPÉE
- TRÈS BONNE ISOLATION

Un ensemble qui permet de bénéficier d'une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie.

L'EXTÉRIEUR
La maison dispose d'une COUR INTÉRIEURE, agréable pour profiter d'un espace extérieur sans entretien important.
Un ABRI DE JARDIN permet du rangement supplémentaire.

À PROXIMITÉ DE TOUT
Tillac est un village dynamique du Gers, avec commerces et restaurants, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec plusieurs villages animés du secteur.

- À 8 min de Marciac
- À 10 min de Miélan
- À 15 min de Mirande
- À 35 min d'Auch

(Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892634)

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* 156 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 152 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tillac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison de village 135m2 à Tillac
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    Maison de village 135m2 Tillac

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tillac (32170).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 152 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 156 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.