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Exclusivité

CSF propose cette ferme de 10 pièces à Vitrac-Saint-Vincent au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984489 · Mis à jour le 14/08/2026
Ferme
10 pièce(s)
7 chambre(s)
350m2

Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE
EXPLOITATION AGRICOLE à VITRAC-SAINT-VINCENT
Ce corps de ferme implantée sur un vaste terrain de plus de 56 hectares, vous offre un cadre de vie peu courant et authentique

Cette maison de style charentaise, offre une surface habitable de 350 m². Des dépendances attenantes de 117 m², séparées en trois espaces avec grenier. Une grange de 346 m² et un garage de 30 m².

Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de DIX pièces dont SEPT chambres, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet de vie ambitieux ou une reconversion en gîte, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie : avec une cuisine séparée et une pièce de vie, DEUX chambres dont une avec un coin salle d'eau / toilette, et une salle de bains. À l'étage se trouve CINQ chambres. Les combles sont aménageables et laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie, avec de belles hauteur sous plafond et une belle charpente.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois, distribué par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité adaptée pour personnaliser entièrement ce bien remarquable selon vos souhaits.

De multiples bâtiments agricoles viennent compléter l'activité, avec une stabulation de 600 m², une salle de traite, un bâtiment de 590 m² pour stocker la paille, et d'un bâtiment en tôle de 156 m².

Cet ensemble est attenant aux parcelles agricoles sur 39 hectares, le reste étant répartis sur la commune de Cherves-Châtelars et Chasseneuil Sur Bonnieure.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656897)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 564297 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitrac-Saint-Vincent

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    725 000 €
    Ferme 350m2 à Vitrac-Saint-Vincent
    En vente
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    Ferme 350m2 Vitrac-Saint-Vincent

    vente
    725 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitrac-Saint-Vincent (16310).
    Cette ferme offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 564297 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.