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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chalandray au prix de 185 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988140 · Mis à jour le 08/08/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
184m2

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À l'entrée de Chalandray et à seulement 25 minutes de l'entrée ouest de POITIERS (par la N149) : Maison ancienne en pierres de 184 m² habitables, comprenant 3 grandes chambres, plusieurs dépendances, un double garage avec un côté pour camping car, cour, puits et jardin.

Le tout sur un terrain clos de 7800 m² environ.

Le terrain agricole de 20715 m² est situé à 1,3 km de la maison (4 minutes en voiture ou 18 minutes à pied).

Les avantages :
- Une localisation à la campagne, sans nuisance.
- Une grande surface habitable.
- De grandes pièces de vie.
- Un potentiel de développement encore possible dans les combles et les dépendances.
- De grands espaces de rangement et de stockage.
- Un puits.
- Un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Un terrain agricole proche de la maison, de plus de 2 hectares !
- Un raccordement au tout-à-l'égout.

Taxe foncière en 2025 : 740 euros.

Important à savoir : la maison nécessite un budget complémentaire non négligeable dédié à une rénovation complète ou à un simple rafraichissement (selon les pièces) et selon vos envies et projets.

Informations complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656922)

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* 178 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 184 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 28513 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chalandray
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4601.00€ et 6225.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 184m2 à Chalandray
    En vente
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    Maison 184m2 Chalandray

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chalandray (86190).
    Cette maison offre une surface habitable de 184 m², sur un terrain de 28513 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 178 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 601 € et 6 225 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.