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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à La Belliole au prix de 207 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.988909 · Mis à jour le 11/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : LE CHARME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE TOUTES LES COMMODITÉS !
La Belliole (89150)
Vous recherchez une maison familiale où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus !
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle construite en 1982 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités.
À quelques minutes seulement de Vallery, Domats et Chéroy où vous trouverez écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants, boulangeries, banques et services du quotidien.
À environ 20 minutes de Sens, sa gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Bercy en environ 1 heure, ainsi que l'accès rapide aux autoroutes A5 et A19, un véritable atout pour les actifs.
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Une maison parfaitement entretenue !
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
- Vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur.
- Cuisine indépendante aménagée.
- Une chambre.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.
À l'étage :
- Deux belles chambres.
- Salle d'eau avec WC.
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Un sous-sol total très pratique
Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant notamment un grand garage avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stockage.
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Des prestations qui font toute la différence
- Excellent DPE : C
- GES : A
- Pompe à chaleur Air / Air assurant chauffage et climatisation.
- Insert à granulés pour une chaleur agréable et économique.
- Fenêtres PVC récentes.
- Tableau électrique entièrement refait en 2021.
- Ravalement de façade réalisé en 2024.
- Gouttières remplacées en 2024.
- Assainissement individuel (fosse septique) refait.
- Portail motorisé.
- Porte de garage motorisée.
- Faible taxe foncière.
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Pourquoi cette maison est une opportunité ?
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Excellentes performances énergétiques synonymes d'économies.
- Maison parfaitement entretenue.
- Secteur recherché alliant tranquillité et proximité des services.
- Idéale pour une famille, un jeune couple ou pour une résidence secondaire.
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Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur !
Entre son excellent état général, ses équipements récents, son sous-sol total, son confort moderne et sa localisation idéale, elle réunit tous les critères recherchés aujourd'hui.
Une visite suffira pour tomber sous son charme... mais ne tardez pas, les biens de cette qualité partent rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1420 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Belliole
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 105m2 La Belliole
vente
207 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Belliole (89150).
Ce pavillon offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1420 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 207 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 690 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.