Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Située au cOEur de Bousbecque, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable, des prestations techniques de qualité et un beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse de 32 m², sublimée par un poêle à pellets. Elle se prolonge par une cuisine équipée de 16 m² avec espace repas, conviviale et fonctionnelle donnant sur l'extérieur d'environ 100 m², exposé plein sud, comprenant une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 11 et 13 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.

Les combles offrent 16 m² au sol supplémentaires, avec un aménagement déjà commencé, laissant la possibilité de créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs.

En fond de parcelle, un garage de 40 m² avec porte motorisée constitue un véritable atout. Une cave de 8 m² complète l'ensemble.

Les + qui font la différence :

o Centre-ville de Bousbecque
o Garage de 40 m² avec porte motorisée
o Jardin exposé plein sud
o Possibilité d'une chambre complémentaire grâce aux combles
o Maison raccordée au tout-à-l'égout
o Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets
o Toiture de l'extension refaite en 2025
o Poêle à pellets (2018)
o Électricité rénovée et radiateurs remplacés en 2017
o Ballon d'eau chaude (2022)
o Récupérateur d'eau de pluie
o Fibre optique
o Conso électrique annuelle réelle : 1300 Euros
o Taxe foncière : 924€

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et évolutif, dans un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656969)