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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Férel au prix de 278 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989856 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À proximité du bourg de Férel, de ses commerces, écoles et commodités, cette maison récente séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellente performance énergétique.

Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement offrant un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens vers Herbignac, La Roche-Bernard ou les plages du littoral.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce facilement aménageable en chambre et des sanitaires, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien.

À l'étage, la maison propose trois chambres et un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

Cette maison offre une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Son emplacement est un véritable atout :

Bourg de Férel et commerces accessibles en quelques minutes.
Herbignac à environ 10 minutes.
Les premières plages de Pénestin à seulement 10 km.
Les plages de Damgan et de la Côte d'Amour accessibles en une quinzaine de minutes.

Une maison familiale, lumineuse et économe en énergie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement pratique, entre campagne et littoral.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657004)

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* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1516 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Férel
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1359.00€ et 1839.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 500 €
    Maison 160m2 à Férel
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    Maison 160m2 Férel

    vente
    278 500 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Férel (56130).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1516 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 278 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 359 € et 1 839 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.