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CSF propose cette maison de 8 pièces à Pont-Aven au prix de 189 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931102 · Mis à jour le 19/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Alex Communaux vous propose : Maison de caractère - Nizon (Pont-Aven)

À Nizon, sur la commune de Pont-Aven, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement et de belles possibilités d'évolution.

D'une surface habitable de 126 m², elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Entrée
* Cuisine
* Salon
* Salle à manger
* WC
* Buanderie avec accès sur le jardin.

Au premier étage :

* Palier
* WC
* Salle de bains
* Trois chambres de 15 m², 12 m² et 17 m²

Au deuxième étage :

* Palier
* Une chambre de 15 m²
* Combles aménageables d'environ 25 m² permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 188 m² et d'un cabanon de jardin.

Cette maison saine nécessite des travaux de rénovation mais dispose d'atouts recherchés : une distribution fonctionnelle, de beaux volumes, quatre grandes chambres existantes et un potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.

Elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Les points forts :

* Maison saine à fort potentiel, parfaitement entretenue
* 4 grandes chambres
* Combles aménageables d'environ 25 m²
* Plus de 100 m² habitables
* Proximité des écoles et axes routiers

Une belle opportunité de créer une maison à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657008)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 188 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Aven
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    86
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4350.00€ et 5930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 126m2 à Pont-Aven
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    Maison 126m2 Pont-Aven

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Aven (29930).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 188 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 350 € et 5 930 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.