Iad France - Karine Vingtan vous propose : Sur Arthez de Béarn avec moins de 2000 habitants, à 40 min de Pau, 10 min de Lacq et 1h des premières plages et des randonnées dans les Pyrénées.
Belle superficie sur cette maison familiale entièrement rénovée, lumineuse avec ses 185 m² sur un terrain de plus de 2000 m².
Au Rez de chaussée l'entrée nous partage entre l'escalier menant à la partie nuit, un WC et l'espace de vie spacieux où nous découvrons un grand salon, salle à manger donnant luminosité, agrémenté d'un beau poêle à bois pour un confort supplémentaire ainsi qu'un accès direct sur la terrasse.
La cuisine américaine entièrement aménagée, conviviale avec son comptoir tourné vers la pièce de vie avec un accès également vers la buanderie, cellier et garage pour le rangement et stockage.
L'étage nous propose cinq chambres généreuses dont une parentale avec salle d'eau et partie dressing, une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Beaucoup de travaux d'amélioration ont été effectué sur ce bien :
-Stores électriques avec moustiquaires intégrées à l'étage.
-Un chauffe eau Thermodynamique.
-Isolation des combles faite cette année.
-Isolation extérieure de cette année également.
-Nettoyage de la toiture fait.
-Changement de volets de toit, gouttières, faîtières et arêtiers.
Ce bien possède la fibre, il est relié au tout à l'égout.
L'extérieur est sans vis à vis, des aménagements restent à prévoir mais le terrain est cloturé et il possède un portail à l'entrée.
Pour plus d'information et demande de visite je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657020)