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CSF propose cet immeuble à Égreville au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990086 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
210m2

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : ÉGREVILLE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - PLUS DE 200 m² - IDÉAL INVESTISSEUR

En plein centre d'Égreville, ensemble immobilier à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Le bien développe plus de 200 m² de surface exploitable et permet d'envisager la création de plusieurs logements.

Composition
2 plateaux d'environ 55 m²
1 plateau d'environ 48 m² avec possibilité de créer une mezzanine
1 plateau d'environ 31 m² avec possibilité de créer une mezzanine
1 plateau d'environ 27 m² avec possibilité de créer une mezzanine
Cave
Cour privative d'environ 100 m²
Possibilité de créer 4 à 5 places de stationnement
Compteurs individuels à prévoir

Ce bien se prête parfaitement à :
La création d'un immeuble de rapport
Une opération de déficit foncier
Un investissement locatif en location nue ou meublée
Une division pour revente à la découpe
Une opération de marchand de biens

Son emplacement en centre-ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et services, un véritable atout pour la future commercialisation des logements.

En complément, il est possible d'acquérir un ensemble immobilier attenant, beaucoup plus important. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer une opération de plus grande ampleur.

Les ensembles de cette taille, en plein centre d'Égreville, sont peu fréquents. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation, ce bien mérite votre attention.

Contactez-moi pour obtenir les plans, échanger sur le projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657035)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
    Immeuble 210m2 à Égreville
    En vente
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    Immeuble 210m2 Égreville

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égreville (77620).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 210 m².
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.