Iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE - MAISON INDIVIDUELLE 130 m² - TERRAIN 651 m²

À proximité immédiate de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle opportunité sur une parcelle de 651 m², idéalement exposée Sud-Ouest et bénéficiant d'une vue agréable et dégagée.

L'ensemble a déjà fait l'objet d'un important travail de préparation et les démarches administratives sont finalisées, permettant d'envisager rapidement la réalisation de cette maison familiale d'environ 130 m².

Pensée pour offrir de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille, elle propose :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie de 43,51 m² avec cuisine ouverte sur le séjour
- Un espace cellier / chaufferie / buanderie d'environ 7 m²
- Un WC indépendant
- Un garage attenant de près de 20 m²
- Une terrasse bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest

À l'étage :

- Trois chambres confortables : deux d'environ 13 m² et une de près de 17 m²
- Une pièce supplémentaire de 17,36 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente ou possibilité d'évolution en suite parentale selon vos besoins

La conception en ossature bois a été privilégiée pour ses qualités de confort, de durabilité et de performance énergétique. L'agencement a été soigneusement étudié afin d'optimiser les volumes et la circulation entre les différents espaces.

Deux possibilités selon votre projet et le niveau de finition souhaité :

À partir de 489 000 € : terrain et maison avec un niveau de finition restant à personnaliser et à finaliser par l'acquéreur.

520 000 € : terrain et maison entièrement terminée, incluant notamment les revêtements de sols, les peintures ainsi qu'une terrasse en bois de 30 m².

La cuisine reste à prévoir par l'acquéreur, lui permettant ainsi de choisir librement son aménagement selon ses goûts et ses envies.

Le détail des prestations et des différents niveaux de finition sera communiqué lors de nos échanges.

L'environnement constitue également un véritable atout : secteur résidentiel et calme, proximité des écoles et des commodités, exposition Sud-Ouest et vue dégagée.

Un emplacement recherché, une parcelle de 651 m², environ 130 m² habitables, de beaux volumes, un garage et surtout un dossier déjà largement abouti.

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison individuelle, avec la possibilité de choisir le niveau de finition correspondant à votre budget et à vos envies.

Contactez-moi pour obtenir les plans et découvrir l'ensemble du projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657482)