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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hettange-Grande au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965406 · Mis à jour le 11/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
89m2
Iad France - Celine Canteri vous propose : EXCLUSIVITÉ / APPARTEMENT 90 m² / GRAND ESPACE DE VIE 62 m² / CUISINE ÉQUIPÉE / CHAMBRE 16 m² / 1 SALLE DE DOUCHE / PROCHE GARE HETTANGE-GRANDE
Coup de cOEur !
À 15 minutes environ de la frontière luxembourgeoise, et à proximité immédiate de la gare d'Hettange-Grande et des commodités de la ville, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové en 2018.
Son véritable atout ? Un superbe espace de vie de 62 m² réunissant salon, séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines, offrant un confort d'utilisation et une convivialité remarquables.
L'appartement comprend actuellement une chambre de 16 m² avec dressing, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, une entrée avec placard.
POTENTIEL : Besoin d'une seconde chambre ? Son agencement permet de l'aménager facilement (avec une simple cloison) tout en conservant une pièce de vie d'environ 50 m².
CONFORT :
- au 1er étage (pas d'ascenseur )
- petite copropriété aux faibles charges
- sans travaux à prévoir
- excellent DPE C
- stationnement facile (parking public à proximité )
- chauffage électrique par convecteurs
- fenêtres double vitrage
- fibre optique
Un appartement clé en main, lumineux et aux volumes rares sur le secteur.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657696)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hettange-Grande
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Hettange-Grande
vente
249 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Hettange-Grande (57330).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 890 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.