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CSF propose cette villa de 5 pièces à Caudiès-de-Fenouillèdes au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985934 · Mis à jour le 14/08/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
182m2

Iad France - Laurie Pous vous propose : VILLA 4 FACES 182 m² MODERNE, AUTONOME et CLÉ EN MAIN sur une parcelle de 3440 m².

À Caudiès-de-Fenouillèdes dans un secteur calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à perte de vue.

Venez découvrir cette propriété construite en 2011 et entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux haut de gamme.

Située dans un cadre préservé avec une jolie rivière en fond de jardin, elle allie design contemporain, confort absolu et autonomie énergétique.

- LES PRESTATIONS ET VOLUMES

Une Pièce de vie baignée de lumière (65 m²) avec parquet et insert bois idéal pour les soirées hivernales.
Une Cuisine sur-mesure Beneta Cucina entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique haut de gamme) avec une arrière-cuisine aménagée.
Une buanderie à l'entrée sert d'espace de rangement.
La maison dispose d'une Suite parentale d'exception (30 m²) intégrant un dressing sur-mesure et sa salle de bain privée avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l'italienne.
Ainsi que 3 autres chambres spacieuses.
Une Deuxième salle d'eau et 2 WC indépendants.

-AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE ET PERFORMANCE (DPE : À / GES : A)

16 panneaux photovoltaïques reliés à 10 kWh de batteries de stockage (2022).
Menuiseries triple vitrage Tryba (portes & fenêtres oscillo-battantes, garantie 30 ans).

Climatisation gainable réversible Mitsubishi + Insert à bois récent (2023).
Chauffe-eau thermodynamique

-EXTÉRIEURS & ANNEXES

Vous profiterez d'une belle terrasse carrelé idéalement exposée.
Terrain piscinable de 3 440 m² bordé par la rivière.
Garage indépendant de 30 m² avec porte motorisée et abri à bois à l'arrière.
Abri véhicule supplémentaire

-LOCALISATION & INFOS PRATIQUES
À 10 min à pied du centre du village, Caudies de fenouillèdes est une commune rurale de 600 habitants
Elle est situé à 1 heure de la mer, 45 minutes de Perpignan, 1H30 de l'Espagne et 45 minutes des pistes de ski.

Taxe foncière : 1 620 € / an. La maison est également équipée de la fibre optique.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet.

DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS AVIS DE VALEUR OFFERT
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caudiès-de-Fenouillèdes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 794.00€ et 1074.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Villa 182m2 à Caudiès-de-Fenouillèdes
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    Villa 182m2 Caudiès-de-Fenouillèdes

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caudiès-de-Fenouillèdes (66220).
    Cette villa offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 3400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 794 € et 1 074 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.