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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Saint-Amancet au prix de 37 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986445 · Mis à jour le 11/08/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : SAINT-AMANCET - MAISON - T2 34 m² - PLAIN-PIED

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Amancet, cette maison de village plain-pied de 34 m² datant d'avant 1948 offre un potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur.

Le bien se compose de 2 pièces principales agencées de façon fonctionnelle. Le séjour de 18 m², pièce centrale du logement, bénéficie d'un espace bien dimensionné pour une maison de ce gabarit. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée, ce qui constitue un atout immédiat. La chambre de 12 m², offre un espace de repos confortable. Une salle d'eau complète la distribution.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Le logement est raccordé au réseau d'assainissement collectif, stationnement à proximité, pas de sortie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour adapter le bien à ses goûts et moderniser les installations selon ses souhaits.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657736)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amancet
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    37 000 €
    Maison de village 34m2 à Saint-Amancet
    En vente
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    Maison de village 34m2 Saint-Amancet

    vente
    37 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amancet (81110).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 37 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.