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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Sainte-Marie au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986899 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : SAINTE-MARIE - T2 40 m² - PARKING

Appartement situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités.

Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux de 19 m², d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un agréable balcon offrant un espace extérieur privatif. (vues chambre et balcon)

La résidence est sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un emplacement de parking privatif clos et couvert complète ce bien.

Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Centre ville proche et accessibilité Route Nationale en 5 minutes.

Taxe foncière : 1 137 €.
Charges de copropriété : 263 € environ par trimestre, soit environ 1 052 € par an (hors travaux copro).
Résidence de 113 lots principaux, dont 60 lots annexes.

Contactez moi pour découvrir et organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657744)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1052 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    120 000 €
    Appartement 40m2 à Sainte-Marie
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    Appartement 40m2 Sainte-Marie

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie (97438).
    Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 052 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.