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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Pouan-les-Vallées au prix de 231 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988785 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Arthur SALIS vous propose : Une maison familiale avec terrasse et double garage sur un terrain clos de 2 000 m² avec portail électrique.

Au rez-de-chaussée :
-une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda / terrasse 35 m²
-un salon-séjour
-une chambre
-une salle d'eau
-un WC séparé
-buanderie

À l'étage :
-3 chambres
-une salle d'eau
-un WC séparé

Confort & équipements :
Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air sur les deux niveaux
Poêle à granulés dans le séjour

Tableau électrique refait récemment
Toiture révisée.
Fosse septique

Extérieurs & dépendances :
double garage de 60 m² avec portes motorisées avec un grenier sur toute la surface du garage
Terrain entièrement clôturé
Carré potager et bassin d'agrément à remettre en service ou pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657789)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2054 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pouan-les-Vallées
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 500 €
    Maison 136m2 à Pouan-les-Vallées
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 136m2 Pouan-les-Vallées

    vente
    231 500 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouan-les-Vallées (10700).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 2054 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 231 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.